Продажа офисов (офисных помещений) в Саратове.

Продажа офисов и торговых площадей на пике популярности

Саратов является самым крупным городом Поволжья, лидером в отрасли приборостроения и машиностроения, кроме того, на предприятиях выпускаются табачные и кондитерские изделия, пиломатериалы, мебель и т.д. Развита сфера услуг и развлечений, торговля, банковское дело и т.п. Стремительное развитие всех этих сфер бизнеса и рост численности населения после минувшего кризиса обуславливает необходимость в строительстве нового жилья и коммерческой недвижимости. Наблюдается рост цен на офисы в Саратове, вторичный рынок постепенно подтягивается за новостройками. Перспективы для развития бизнеса в городе видят не только местные предприниматели, но и зарубежные инвесторы. Самым лакомым кусочком для бизнесменов является деловой центр, который с одной стороны идет по набережной реки Волга, далее его граница пролегает по направлению ул. Дегтярной и ул. Станционной, вдоль железной дороги. Далее участок делового центра ограничивается ул. Университетской до Большой Казачьей, проходит по Привокзальной площади до ул. Аткарской и Большой Садовой. Затем пересекается ул. Танкистов и Соколова, граница движется к Симбирской и по ул. Зарубина спускается снова к Волге. Здесь ведется активная точечная застройка, а также под нужды бизнеса перестраиваются первые этажи жилых зданий.

Что лучше: купить офис за наличные, в кредит или взять в аренду?

Естественно, что в деловом и историческом центре города самые высокие цены на недвижимость. Также перспективными местами в глазах предпринимателей являются микрорайон Сенной, р-н ж/д вокзала и Драм театра. Стоимость коммерческой недвижимости в городе сегодня составляет от 600 рублей до 90 000 рублей за квадратный метр. Сложился весьма широкий диапазон цен, ведь на него влияют множество факторов: год постройки здания, район, состояние, наличие коммуникаций и т.д. Развитие ипотечной системы в регионе способствует тому, что все больше предпринимателей предпочитают купить офис в Саратове , а не брать в аренду. Арендные ставки непомерно высокие и наблюдаются тенденции к их повышению. Ипотека же позволяет обрести собственную недвижимость, а не находящуюся во временном пользовании, без изымания капитала компании из оборота за счет привлечения денежных средств из банка, что позволяет бизнесу развиваться без сворачивания деятельности. В среднем процентная ставка по ипотеке в банке равна 16%, оптимальный срок кредитования – до 15 лет. При обращении в банк следует также учесть, что необходимо будет внести первоначальный взнос, который в большинстве финансовых структур составляет 15% от стоимости недвижимости, а также оплатить страховку имущества.

Современный способ поиска вариантов продажи офисов в Саратове

Осуществлять поиск объекта для приобретения можно с риэлтором или самостоятельно. Опрос, проведенный независимыми экспертами в Саратове, показал, что отношение к агентствам недвижимости сегодня склоняется в сторону негатива. Так, 65% участников высказали мнение, что риэлтерские компании берут слишком большой процент за свои услуги. 22% опрошенных вообще считают, что купить офис в Саратове без участия посредников напрямую невозможно, так как рынок контролируется риэлторами. И лишь оставшиеся 13% считают агентства неотъемлемой частью рынка недвижимости, помощниками в различных операциях с жильем и офисами. Преимущество риэлтерских компаний – наличие готовой базы данных, из которой они сразу могут предложить клиенту ряд вариантов для просмотра. Собирается такой прайс по крупицам из разных источников, основным из которых является Интернет. Поэтому, если вырешили взяться за самостоятельный поиск офиса, воспользуйтесь в первую очередь возможностями Всемирной паутины. Быстро найти подходящий вариант в паутине сайтов и море предложений поможет ресурс «НайдиДом», который является специализированным поисковым сайтом.